西鉄福岡駅および福岡スポーツセンター一帯の再開発事業「ソラリア計画」が始まったのは1986（昭和61）年です。1989（平成元）年のソラリアプラザビル竣工に始まり、同年には天神イムズやユーテクプラザ（現天神ロフトビル）も開業するなど、第２次天神流通戦争が起こるほど一段と商業集積が進みました。天神ソラリア計画は、福岡都市圏人口の増加とともに福岡駅や福岡バスセンターの能力も限界に達し、老朽化した福岡スポーツセンターのリニューアルを福岡市のマスタープランに沿ったものでした。